De hypotheekhouder is degene die een hypotheekrecht heeft. Hij of zij is de hypothecaire schuldeiser van zijn hypothecaire schuldenaar. Die hypotheekhouder, meestal een bank, is de verstrekker van de hypothecaire lening. Hij of zij heeft recht op terugbetaling van die lening.
Als je de rente en/of aflossing van die lening niet (op tijd) betaalt, dan mag de hypotheekhouder het onderpand executoriaal verkopen.